Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Menhirs à Erdeven

Estimation théorique

Rue des Menhirs,56410 Erdeven (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Menhirs,56410-Erdeven indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-235559RUE DU MOULIN BLANC6134702420000€3134€
2021-06-0412RUE DU MOULIN BLANC5123425370000€3008€
2021-01-295345KERZERHO385709250000€2941€
2020-06-025868RUE DES PRUNELLIERS4142423395000€2782€
2022-03-236RUE DU MOULIN BLANC5144438392600€2726€
2020-09-145687KERZERHO6153879352225€2302€
2023-05-255354KERZERHO5140370300000€2143€
2022-01-318RUE DU DOLMEN5117528380000€3248€
2020-12-1645RUE DES MENHIRS364492140278€2192€
2021-01-275054RUE DES MENHIRS6130461328000€2523€
2019-10-1816RUE TENAT ER VELIN5104420256375€2465€
2019-10-177RUE DU LEVANT6106699292500€2759€
2020-03-115044RUE DE L OCEAN6111283147500€1329€
2019-10-255RUE DU LEVANT5128645376000€2938€
2020-08-287RUE DU SOUVENIR5135210330000€2444€
2021-10-195917LOT LA CROIX DE KERVAZIC5113300330000€2920€
2019-07-228RUE DE L OCEAN5108186117500€1088€
2019-07-2210RUE DE L OCEAN1312572600€2342€
2019-12-172RUE DU LEVANT6105500312000€2971€
2020-10-131RUE DU SOUVENIR386511320000€3721€
2021-05-204LOT LA CROIX DE KERVAZIC5120630430000€3583€
2019-09-106LOT DES CAMELIAS5145676377500€2603€
2022-03-165860LOT LA CROIX DE KERVAZIC486698320000€3721€
2021-06-295357RUE DES MENHIRS273815318000€4356€
2021-07-028LOT DES CAMELIAS5147673437800€2978€
2022-07-1220TENAT ER VORC'H6141441415000€2943€
2022-11-185817LANN HUEN477812320000€4156€
2021-02-085460RTE DE PLOEMEL5109480380000€3486€
2022-12-1617TENAT ER VORC'H594422380000€4043€
2020-12-057RUE DE LA MAIRIE72091529717460€3433€
2020-11-126014LANN HUEN372700250000€3472€
2020-10-295308LANN HUEN1700271000€3871€
2022-01-1012RTE DE KERAVEON51481150444600€3004€
2021-03-0810DOM DES HORTENSIAS5119736322000€2706€
2020-08-1015RTE DE KERAVEON271600240000€3380€
2020-05-138DOM DES HORTENSIAS596732277000€2885€
2019-12-187RUE DES GENETS380528100000€1250€
2019-10-1711RUE DE KERLOSQUET380787220370€2755€
2019-10-155127ST MAURICE610070255000€2550€
2019-10-309RUE DE KERLOSQUET488600223000€2534€
2021-02-1214IMP TREGANA5102727340000€3333€
2019-08-306066RUE SOEUR MAURICE377961263950€3428€
2020-12-1833RUE NATIONALE360860190000€3167€
2019-07-175917RUE SOEUR MAURICE5117347301500€2577€
2020-12-2826RUE SOEUR MAURICE5108525150000€1389€
2020-01-3138RUE NATIONALE7186766453494€2438€
2022-12-085494RTE DE KERHILLIO4100600400000€4000€
2019-09-176102RTE DE KERHILLIO7145919350000€2414€
2020-11-051RUE DU ROELAN588891210000€2386€
2022-09-075363LE PIGEON NOIR1211620150000€7143€
2021-02-0152RUE DE KERVAZIC570111250000€3571€
2022-09-0952RUE DE KERVAZIC570111283000€4043€
2022-10-1219RUE DE KERVAZIC261645330000€5410€
2020-06-034RUE DE KERROCH9252750450000€1786€
2020-03-0435AV DES ILES5100292207354€2074€
2021-12-2011RUE DE KERROCH7149644190450€1278€
2020-09-2511RUE DE KERROCH7149644425000€2852€
2019-11-2734PARC PENHOUET366460220000€3333€
2019-12-285RUE DE LA CROIX CORDIER489405210000€2360€
2022-12-235727KERJEAN362280480682€7753€
2019-06-175243LA CROIX CORDIER494720160000€1702€
2020-03-165950LA CROIX CORDIER5138400285000€2065€
2023-05-154LE NARBON6150840660000€4400€
2021-08-275318KERCADIO26120000550000€9016€
2021-11-299RUE DU MEUNIER254510300000€5556€
2021-12-205875RUE SOEUR MAURICE5112532423000€3777€
2021-09-114IMP DU MOULIN14049090000€2250€
2019-12-265783KERFELICITE52031000283600€1397€
2022-11-2114IMP DU MOULIN3135961720000€5333€
2019-09-065754LE NARBON255700143000€2600€
2022-11-155242LA CROIX CORDIER5124580310000€2500€
2022-07-045242LA CROIX CORDIER5124580378000€3048€
2022-10-075818LE LISSE51110477500€4302€
2023-01-237RUE DE KERJOYEUX5110600625000€5682€
2022-05-138RUE DE KERJOYEUX5141820740000€5248€
2021-03-226237LE LISSE515916273571205€3592€
2020-01-0314RUE DE KERJOYEUX7120606295000€2458€
2019-12-095551KERASCOUET41161730330000€2845€
2019-09-066293KERVARCH6131782305000€2328€
2021-06-0310RUE DE KERBERDERY479403289000€3658€
2021-03-105319PEN ER PONT4118640246000€2085€
2019-09-305700KERBERDERY490275185000€2056€
2019-07-125701KERBERDERY490243175000€1944€
2020-02-205552KERANGRE4960250000€2604€
2021-02-036101KERBERDERY485961330000€3882€
2022-12-0610RTE DE KERGOUET7135928380000€2815€
2019-06-0711IMP DE KERGROSSE3105340200000€1905€
2019-06-0713IMP DE KERGROSSE4291500750000€2577€
2022-10-2420ROCHQUEVY5115652432000€3757€
2019-08-1410RUE DE SAINT GUILLAUME5124512300000€2419€
2020-08-172IMP DE KERGROSSE6145475275000€1897€
2020-08-2428ROCHQUEVY4123887490000€3984€
2020-02-085473LISVEUR4759760000€800€
2021-07-0710RUE DU MEN HY472233270000€3750€
2020-02-0817RUE POUL BARRE3478267000€1426€
2022-05-1812RUE DU MEN HY472237305000€4236€
2023-02-108RUE POUL BARRE71811000530000€2928€
2022-06-2328RUE DE SAINT GUILLAUME27361231550€3172€
2022-10-0734ROCHQUEVY47081384000€1200€
2022-10-0734ROCHQUEVY470813112000€1600€
2020-12-175867KERGAVAT4103505330000€3204€
2021-09-025928KERGOUET371567336000€4732€
2022-11-1025VGE DE KERGROSSE4156295363500€2330€
2021-10-145571KERLAVART615528340000€258€
2019-05-2935RTE DE KERGOUET4126800357000€2833€
2021-12-106234KERLAVART453706150000€2830€
2021-03-1141RTE DE KERGOUET468740192500€2831€
2021-09-295446KERGOUET483883187500€2259€
2019-06-075RES LES HAUTS DE LOPERHET37335975600€1036€
2021-02-044RES LES HAUTS DE LOPERHET471357235500€3317€
2019-08-237RUE PARK AR RANNEZ498520253000€2582€
2019-10-162RES LES HAUTS DE LOPERHET5114397240000€2105€
2021-03-105429KERGOUET2522040161500€3106€
2022-10-056229KERDELAM4110990420000€3818€
2022-02-176229KERDELAM4110990430000€3909€
2022-06-1011KERDELAM6119500600000€5042€
2020-12-095230LE MANEGUEN251659150000€2941€
2019-05-103VGE DE KEROURIEC4991162320000€3232€
2020-09-115391LOPERHET360110210500€3508€
2021-07-085374CRUCUNO61461018560000€3836€
2021-04-295794LE MANEGUEN5120587260000€2167€
2019-06-132IMP DES COURLIS350400209000€4180€
2020-09-144IMP DES COURLIS5125765436000€3488€
2021-09-105387CRUCUNO10230386609300€2649€
2022-10-2422RUE DU TENAT5115826620000€5391€
2022-02-0432BD DE L ATLANTIQUE5104723460000€4423€
2019-11-205502CRUCUNO71511000396000€2623€
2021-10-045385CRUCUNO485850310390€3652€
2023-03-0116RUE DU TENAT6111619475000€4279€
2021-07-095726CRUCUNO5115756350000€3043€
2022-09-248155CRUCUNO486277315000€3663€
2021-08-195584CRUCUNO4164131280000€1707€
2022-06-035909RUE DU OUERCH12881170000€6071€
2020-10-305228LES SEPT SAINTS122380100000€4545€
2022-07-1227BD DE L ATLANTIQUE4154445800000€5195€
2020-02-0411IMP DE LA FONTAINE5230725325000€1413€
2021-10-0515CLOS DES DUNES3300160000€5333€
2019-06-1133CLOS DES DUNES3400127700€3193€
2021-02-2536CLOS DES DUNES3300143100€4770€
2021-11-1937CLOS DES DUNES3300165000€5500€
2020-10-284CLOS DES DUNES1180106560€5920€
2019-09-2449CLOS DES DUNES3300138000€4600€
2022-12-285CLOS DES DUNES3370176850€4780€
2021-08-2450CLOS DES DUNES3300130000€4333€
2022-11-156081CLOS DES DUNES2270152500€5648€
2019-10-2362CLOS DES DUNES3370137800€3724€
2020-10-1563CLOS DES DUNES3300122200€4073€
2020-05-2567CLOS DES DUNES3300124000€4133€
2022-12-097CLOS DES DUNES3300169000€5633€
2022-08-2377CLOS DES DUNES3370150000€4054€